房产证是夫妻两个人的名字,离婚了该怎么办?

我和另一半的房产证上写了我们两个人的名字,现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么处理,是直接分割吗?还是有其他的流程?我不太清楚相关的法律规定,想了解下具体该怎么做。
张凯执业律师
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当房产证上是夫妻两个人的名字,离婚时房子的处理问题涉及到多个方面。首先,要明确的是,这种情况下该房产一般会被认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而房产通常是在夫妻关系存续期间购买等取得的,登记在双方名下,自然属于共同财产范畴。


对于离婚时共同房产的处理,夫妻双方可以先进行协商。协商是一种较为灵活的方式,双方可以根据自己的意愿和实际情况,比如考虑子女抚养、双方经济状况等因素,达成一致的分割方案。例如,双方可以协商一方获得房屋所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房屋出售,然后分割售房款等。


如果夫妻双方无法协商一致,那么可以通过向法院提起诉讼来解决。法院在审理此类案件时,会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会综合考虑多方面因素,如双方对房屋的出资情况、婚姻持续时间、双方过错情况等。比如,如果一方在购房时出资较多,法院可能会在分割时适当倾斜。此外,如果存在子女抚养问题,法院也会考虑保障抚养子女一方的居住权益等。

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