question-icon 房产证夫妻都有名字,离婚时该怎么办?

我和我爱人的房产证上有我们两个人的名字,现在我们打算离婚了,不知道这房子该怎么处理,是一人一半吗?还是有其他的分配方式呢?我不太懂法律,想了解下具体的处理办法。
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  • #房产分割
answer-icon 共1位律师解答

当房产证上夫妻双方都有名字时,意味着该房产属于夫妻共同财产。在离婚时,对于夫妻共同财产的分割,一般遵循以下原则和方式。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这也就是说,夫妻双方可以先自行协商如何分割这套房产。双方可以根据自己的意愿达成一致,比如一方获得房产,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房产出售,然后分割售房款等。 如果双方无法达成协商一致,就需要向法院提起诉讼,由法院来判决。法院在判决时,会综合考虑多种因素。比如双方对房产的贡献大小,包括购房时的出资情况,是一方支付首付,双方共同还贷,还是双方共同支付首付等。如果一方在购房时出资较多,可能在分割时会适当多分。同时,法院也会考虑子女的抚养情况,如果有子女且子女随一方生活,为了保障子女的居住环境,获得子女抚养权的一方可能会在房产分割上得到一定的倾斜。另外,如果一方在婚姻中有过错行为,比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院也会按照照顾无过错方权益的原则进行判决。 此外,如果该房产存在尚未还清的贷款,那么在分割房产时,还需要明确剩余贷款的承担问题。一般来说,获得房产的一方需要继续承担剩余的贷款还款义务。

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