自己提出离婚,婚前房产还是自己的吗?

我和配偶打算离婚,我有一套婚前房产,现在担心离婚时这处房产的归属问题。想了解一下像这种婚前的房产,在离婚的时候是不是肯定就归我个人所有,还是会有其他的情况呢?
张凯执业律师
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一般情况下,自己提出离婚,婚前房产仍然是自己的,但也存在一些特殊情况,以下为你详细分析:


首先,根据法律规定,一方在婚前购买的房产,属于其婚前个人财产。这是因为婚前财产是在婚姻关系成立之前就已经取得的财产,其财产权益在婚前就已经确定,与婚后的夫妻共同生活并没有直接关联。《民法典》第一千零六十三条明确规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,一方在结婚前全款购买了一套房产,并且登记在自己名下,这种情况下,该房产就是典型的婚前个人财产,在离婚时,另一方无权要求分割。


然而,存在一些特殊情形可能会导致婚前房产的归属和分割情况发生变化。比如,如果婚前一方支付了房产的首付款,婚后夫妻双方共同还贷,那么虽然房产本身仍属于支付首付款的一方,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应认定为夫妻共同财产,离婚时需要进行分割。这是因为婚后夫妻双方共同还贷的行为,使得双方对房产都有一定的经济贡献。


另外,如果在婚后,夫妻双方对婚前房产进行了约定,例如通过书面协议约定该房产为夫妻共同财产,或者在房产登记上加上了另一方的名字,那么在离婚时,另一方就有权要求对该房产进行分割。


综上所述,在大多数情况下,自己提出离婚,婚前房产还是自己的,但如果存在婚后共同还贷或者夫妻双方有特别约定等特殊情况,房产的分割就需要根据具体情况来确定。

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