question-icon 购买二手土地时买方还要交契税吗?

我打算买一块二手土地,听说买房要交契税,我就想问问,购买二手土地的时候,作为买方是不是也得交契税啊?不太清楚这方面的规定,希望有人能给解答一下。
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  • #土地契税
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在购买二手土地的交易中,买方通常是需要缴纳契税的。下面为您详细解释一下相关内容。 首先,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。通俗来讲,只要土地的产权从一方转移到了另一方,新获得土地产权的人就要交契税。 依据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里的“转移土地、房屋权属”包括土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与、互换等多种形式。 购买二手土地属于土地使用权转让中的出售情形,买方作为土地权属的承受方,符合契税纳税人的定义,所以需要缴纳契税。契税的税率一般在3%-5%的幅度内,具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 此外,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。所以具体的契税缴纳标准,还需要结合当地的规定来确定。

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