拆迁户办理房产证必须由开发商来办理吗？

在我国，拆迁户办理房产证并非必须由开发商来办理。下面为你详细解释相关情况。

首先，我们来理解一下几个关键概念。房产证，它是房屋产权的合法凭证，有了它，就意味着你在法律上拥有了该房屋的所有权。而拆迁户，指的是因为城市建设、土地开发等原因，自己的原有房屋被拆除，从而获得相应补偿安置房的居民。开发商则是负责房地产项目开发建设的企业。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。不过，对于拆迁安置房屋办理房产证的情况，如果拆迁协议中有明确约定由开发商协助办理，那么开发商就有义务按照协议来做。但这并不意味着只能由开发商办理。拆迁户作为房屋的所有权人，也有权利自行办理房产证。

拆迁户自行办理房产证时，一般需要准备一系列的材料，比如拆迁安置协议、房屋交付证明、身份证明等。准备好材料后，就可以前往当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，在审核通过后，就会为拆迁户办理房产证。所以，从法律角度来说，拆迁户有自行办理房产证的权利。

如果开发商拖延或者拒绝协助办理房产证，拆迁户可以依据拆迁协议和相关法律规定，通过协商、调解或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。比如，可以先和开发商沟通，要求其按照协议履行协助义务；如果沟通无果，可以向相关部门申请调解；还可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。