配电房需要缴纳房产税吗?

我公司有一个配电房,一直不太确定它属不属于要交房产税的范围。想问下配电房到底需不需要缴纳房产税呢?要是要交,依据是什么;要是不用交,又有什么规定呢?
张凯执业律师
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要判断配电房是否需要缴纳房产税,需要依据相关法律规定,结合配电房自身的属性和特点来确定。


首先,我们要了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这里的房屋,是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。


对于配电房,如果它具备上述所说房屋的特征,即有屋面和围护结构,能遮风避雨,可用于放置相关设备等物资,那么一般情况下是需要缴纳房产税的。因为它属于应税房产的范畴。


不过,如果配电房属于独立于房屋之外的建筑物,比如仅仅是简易的框架结构,没有完整的屋面和围护结构,不能提供遮风避雨的功能,不符合房屋的定义,那就不需要缴纳房产税。另外,某些特殊性质的配电房,若符合国家税收优惠政策的规定,也可能免征房产税。例如由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的配电房,根据规定就可以免纳房产税。所以,判断配电房是否缴纳房产税,要综合考虑其实际情况和相关法律政策。

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