固定资产是否包括土地？
我在处理公司资产相关事务时，对固定资产的范围不太清楚。想知道在法律规定里，土地算不算固定资产呢？我需要准确了解这方面内容来做好资产统计和管理，所以希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在法律和财务的概念里，固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
从我国法律规定和实际操作来看，土地是否属于固定资产要分情况来看。
在过去，我国企业曾经可以将土地作为固定资产入账。根据当时的规定，企业通过行政划拨方式取得的土地使用权，在进行估价入账后，是可以作为固定资产来核算的。但随着土地管理制度的改革和完善，情况发生了变化。
目前，按照现行的会计准则和相关规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，而不是固定资产。这是因为土地使用权虽然具有一定的价值和使用期限，但它和传统意义上的固定资产有所不同。固定资产通常是具有实物形态，并且在使用过程中会逐渐损耗的资产，而土地使用权更多的是一种权利，不具有实物形态。
不过，如果企业购买的土地是连同地上建筑物一并核算的，比如购买了一栋带有土地的厂房，这种情况下土地和建筑物通常会作为一个整体，按照固定资产来核算。这是因为土地和建筑物紧密相连，难以将它们的价值和使用情况进行分割。
此外，房地产开发企业如果取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，也不作为固定资产核算。
总之，一般情况下土地使用权作为 无形资产核算，但在特定情况下，土地连同地上建筑物等可以作为固定资产核算。在实际操作中，企业应根据自身的业务情况和相关会计准则的要求来准确判断和处理。