购房时父母出钱如何留一手?
我最近打算买房,父母会出一部分钱。我有点担心之后万一婚姻或者家庭出现什么状况,父母的钱打水漂。所以想问问,在购房时父母出钱要怎么做才能留一手,保障他们的权益呢?
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在购房时,父母出钱若想留一手保障自身权益,以下几种方式可供参考。 首先是保留出资证据。父母出资时,务必保留好相关的转账记录、银行流水、付款凭证等。这些记录能够清晰地证明资金的来源和流向,在发生纠纷时是非常重要的证据。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,若无特殊约定,一般属于夫妻共同财产。但如果能证明购房款是父母出资,这对于确定房屋的产权归属和父母权益的保障具有重要意义。 其次是签署赠与协议。如果父母出资是赠与子女一方,而非夫妻双方,可以签订书面的赠与协议,并明确只赠与自己子女一方。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。通过这种方式,可以避免在子女离婚时,出资被认定为对夫妻双方的赠与,从而保障父母出资的财产权益。 再者是进行产权登记。在房屋产权登记时,可以根据实际情况选择合适的登记方式。比如将父母登记为房屋的共有人,这样父母对房屋就享有相应的产权份额。根据《民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。父母作为共有人,在房屋的处置等方面就有一定的话语权,能够更好地保障自己的出资。 最后,若条件允许,可以进行律师见证或者公证。这能增强相关协议和行为的法律效力,进一步保障父母的权益。

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