现在外国人租房需要交税吗？
我是房东，把房子租给了一个外国人。我不太清楚这种情况下需不需要交税，也不知道具体的规定是什么。所以想问问，现在外国人租房 是不是要交税呀，有没有相关的法律依据呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，外国人租房是否交税需要从两个角度来看，分别是出租方和承租方。
对于出租方而言，如果房东是将房屋出租给外国人，是需要交税的。根据相关税收法规，个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳多种税费。比如增值税，根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额；个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。此外，还涉及到个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。
对于承租方（外国人）来说，单纯的租房行为通常不需要交税。租房过程中，外国人主要是按照租赁合同支付租金，这属于正常的民事交易行为。在整个租房的法律关系里，交税的主要义务在出租方，承租方没有法定的交税义务。所以，从整体上看，外国人租房本身不需要交税，但出租房屋的房东需要按照规定履行纳税义务。