他人把名下宅地转让给我后,我需要偿还他的债务吗?

我从别人那受让了宅地,现在心里很忐忑,担心原主人有债务问题会牵连到我。想知道在这种情况下,从法律层面讲,我有没有义务去帮他偿还债务呢?主要就是想弄清楚我受让宅地后,和他债务之间的关系。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下,他人将名下宅地转让给您,您并不当然需要偿还他的债务。首先要明确,每个人的债务是独立的,不会因为宅地转让就发生转移 。


从夫妻共同债务角度看,如果这个债务是他在婚姻关系存续期间产生的夫妻共同债务,依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十六条规定,夫或者妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任,这和您受让宅地没有关系。


从继承角度讲,如果他去世了,他的继承人若继承了遗产,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。而您受让宅地不属于继承遗产行为,通常无需承担其债务。


不过,如果他转让宅地是为了逃避债务,债权人发现后,根据《中华人民共和国民法典》 第五百三十八条、第五百三十九条规定,债权人可以行使撤销权,请求人民法院撤销宅地转让行为。一旦转让行为被撤销,宅地回归原主,那债务就还是由原主人承担相关责任 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

我爸欠钱,宅基地能保住吗?

我爸在外欠了不少钱,现在债主催得紧,我很担心咱家的宅基地会不会被拿去抵债。我不太清楚相关法律规定,就想知道在这种情况下,宅基地能不能保住,会不会被强制收回或者拍卖啥的。

农村宅基地永久性转让合法吗

我在农村,最近听说有人想永久性转让宅基地。我对这方面不太懂,想问问这种永久性转让行为在法律上到底合不合法呀?主要就是想弄清楚从法律层面看,能不能这么操作,会有什么后果。

宅基地转让后被征收补偿款归谁?

我之前把自己的宅基地转让出去了,现在这块宅基地面临被征收的情况。我就想知道,这种情况下补偿款到底该归谁啊?是归我,还是归现在使用宅基地的人,还是村集体也有份?我想弄清楚这其中具体的法律规定和分配方式。

农民转让自己的宅基地该如何处理?

我是一名农民,有自己的宅基地,现在想把它转让出去,不知道具体该怎么做,转让有哪些条件和要求,转让过程中需要注意什么,万一出现纠纷又该怎么解决呢?

宅基地转让协议书是否有法律效力?

我家有块宅基地,现在想转让出去,签了转让协议书,但心里不太踏实。不知道这份协议书在法律上到底能不能生效,想了解下具体的判断标准和相关规定。

农村宅基地是否可以买卖,这样做是否合法?

我家在农村,有一块宅基地,最近有人想出钱买。我心里有点拿不准,不知道这种买卖行为到底合不合法,也不清楚相关的具体规定是怎样的,希望能得到专业的解答。

宅基地能不能过户给别人?

我家有块宅基地,现在想过户给别人,但是不太清楚具体的操作和要求。比如是不是谁都能接受这个过户,需不需要经过一些人的同意等。想详细了解一下宅基地过户的相关规定和具体条件。

买卖宅基地是否会被追究刑事责任?

我最近了解到有人在进行宅基地买卖,这让我心里犯嘀咕,不知道这种行为会不会惹上刑事方面的麻烦。我自己对这方面法律不太懂,就想弄清楚,单纯的宅基地买卖,在什么情况下会被追究刑事责任呢?是有特定的法律标准,还是看交易金额等因素 ,希望能给我详细说说。

被执行人的农村宅基地能否被执行?

我家亲戚因为一些债务纠纷成了被执行人,他家有农村宅基地。我就想知道在这种情况下,农村宅基地到底能不能被用来执行偿债呢?具体在什么情况下可以或者不可以执行,希望能得到专业的解答。

以抵债过户房产证是否有效?

我之前把钱借给别人,现在对方还不上钱,我们协商用他的房子抵债并打算过户房产证。但我心里有点没底,不知道这样做是否合法有效,会不会后续出现什么问题。

受让一处宅基地后还可以再继承宅基地吗?

我家受让了一处宅基地,现在家里涉及到宅基地继承的事儿,不太清楚受让之后还能不能再继承。想了解下在这种情况下,法律上到底是怎么规定的,不同身份的继承人是否有不同的规定。

农村宅基地的土地使用权可以赠与他人吗

我在农村有块宅基地,最近考虑把宅基地的土地使用权赠与别人。但不太清楚这在法律上是否允许,想了解一下农村宅基地的土地使用权到底能不能赠与他人,要是可以的话,又需要满足哪些条件,走什么流程 。

欠债人只有农村房子该怎么办?

有人欠了我钱,现在发现他只有农村的房子。我想知道这种情况下,我该怎么维护自己的权益,能不能让他用农村房子抵债来还钱呢?我不太懂这方面法律规定,希望了解具体的处理办法。

宅基地的转让按规定需要具备哪些条件?

我家在农村有块宅基地,现在想把它转让出去,但不太清楚具体要满足哪些条件。比如是不是谁都能接手,还是有特定要求?转让过程中需不需要经过某些部门或者组织的同意?希望能得到详细的解答。

买村里宅基地房屋未过户能确权吗?

我在村里买了一处宅基地房屋,当时没办理过户。现在赶上宅基地确权,我就想知道这种没过户的情况能不能确权呀?我不太懂这方面规定,心里没底,就想弄清楚到底能不能把这房子确到我名下 。

村民宅基地转让符合法律规定吗

我家在农村,最近家里有人说想把宅基地转让出去,我不太清楚这合不合法。想了解一下,在咱们国家法律上,村民宅基地转让到底行不行?具体有哪些要求和限制呢?希望能给我详细说说。

宅基地转让协议有效吗

我最近在考虑买同村人的一处宅基地,双方打算签个转让协议,但又怕协议无效,白忙活一场。我想了解一下,到底什么样的情况下,宅基地转让协议才是有效的呢?要是签了之后发现无效,会有啥后果?

他们已经帮我买了房子,现在该怎么办?

有人帮我买了房子,我不太清楚后续该怎么处理相关事宜,不知道在产权、债务等方面有哪些注意事项,也不明白可能会涉及到的法律问题,想了解下针对这种情况要做些什么来保障自身权益。

怎样才能将农村宅基地转让?

我在农村有处宅基地,因一些原因想转让出去,可又不太清楚具体该怎么做。想了解一下要满足什么条件,走哪些流程,才能合法地把农村宅基地转让给别人呢?希望能得到详细准确的解答。

别人欠我钱房子过户给我后,法院能收回吗?

我有个朋友,别人欠他钱一直不还,后来欠债的人就把房子过户给他抵欠款了。但现在他担心法院会不会把这房子收回去,想知道在这种情况下法院有没有权力收回房子,具体是依据什么来判定的。