拍卖房产后，人需要搬出去吗？

在拍卖房产后，原居住人是否需要搬出去要分不同情况来看。

首先，我们要了解“买卖不破租赁”这个法律概念。它指的是在租赁关系存续期间，即使房屋所有权人将房屋卖给他人，对合法的租赁关系也不产生任何影响，承租人仍然可以继续住在这个房子里。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，如果原居住人是该房屋的合法承租人，并且租赁期限还没到，同时这个租赁关系在法院查封或拍卖之前就已经存在，那么即便房子被拍卖了，原居住人在租赁期限内是不需要搬出去的。

然而，如果原居住人不是基于合法有效的租赁关系居住在该房屋，比如是房屋原所有权人的亲属、朋友借住，或者原所有权人自己居住但房屋存在债务纠纷被拍卖等情况，那么在房屋拍卖成交并且新的产权人取得房屋所有权后，原居住人就有义务搬离。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，执行法院有权要求被执行人在指定的期间履行搬离房屋等相关义务。如果原居住人拒不搬离，法院可以强制执行，比如采取强制迁出房屋等措施，以保障新产权人的合法权益。