个人商铺自用是否需要缴税?

我有一间个人商铺,打算自己用来做生意,不知道这种情况下需不需要缴税。我不太懂税务方面的法律规定,想了解一下在这种自用商铺的情形下,到底有没有纳税的义务呢?
张凯执业律师
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个人商铺自用是否需要缴税,需要区分不同的税种来具体分析。


首先是房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。对于个人所有非营业用的房产,免征房产税;但个人商铺自用用于经营活动,就不属于非营业用房产的范畴了,需要缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。


其次是城镇土地使用税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。个人商铺自用,属于在应税范围内使用土地,所以要缴纳城镇土地使用税。税额是根据土地所在地的等级以及使用土地的面积来确定的。


另外,在经营过程中,还可能涉及增值税等其他税种。如果商铺经营的业务属于增值税应税范围,达到了纳税标准,就需要缴纳增值税。比如销售货物、提供加工修理修配劳务等。增值税小规模纳税人适用征收率,一般为3%;一般纳税人则根据不同的业务适用不同的税率。


综上所述,个人商铺自用通常是需要缴纳相关税款的,具体的纳税情况要根据实际经营活动以及当地的税收政策来确定。

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