老板将自己的商铺出租给公司需要交税吗?

我是个老板,有间商铺。我想把它租给我自己的公司用,不知道这种情况要不要交税。要是要交的话,交哪些税,咋交,我心里没底,怕不小心违法了,所以想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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老板将自己的商铺出租给公司是需要交税的。下面为您详细介绍相关的税种和法律依据:


首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人为增值税的纳税人。个人出租不动产(不含住房)按照5%的征收率计算应纳税额。老板把商铺出租给公司属于提供租赁服务,所以要缴纳增值税。不过,如果月租金收入未超过10万元的,免征增值税。


其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。也就是说,老板要按照商铺租金收入的12%来缴纳房产税。


然后是个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得应纳个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。老板出租商铺取得的租金收入就属于财产租赁所得,需要缴纳个人所得税。


另外还有印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,财产租赁合同需要缴纳印花税,税率是租赁金额的千分之一。老板和公司签订的商铺租赁合同就属于财产租赁合同,双方都需要按照合同金额的千分之一缴纳印花税。


综上所述,老板将自己的商铺出租给公司涉及到多个税种的缴纳,需要按照相关法律规定履行纳税义务。

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