回迁安置房需要交维修基金吗?

我家的房子最近被拆迁了,得到了一套回迁安置房。我想了解下,回迁安置房需不需要交维修基金呢?交的话是怎么个交法,不交又会有什么影响呢?
张凯执业律师
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回迁安置房是否需要交维修基金,需要根据具体情况来确定。


维修基金,全称为住宅专项维修资金,它是由业主们共同交存的一笔款项,专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。这笔资金就像是给房子准备的“医疗基金”,在房子的共用部分和设施设备出现问题时,能够有钱进行维修和更新。


根据《住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅、售后公有住房都应当交存住宅专项维修资金。一般来说,如果回迁安置房的性质和普通商品房一样,那么通常是需要交维修基金的。因为回迁安置房也会有共用部位和共用设施设备,为了保障这些部分日后的维修和更新,交存维修基金是很有必要的。


不过,各地对于回迁安置房维修基金的政策可能存在差异。有些地方政府为了保障回迁居民的利益,可能会出台相关政策,对回迁安置房的维修基金缴纳进行减免或者优惠。比如,政府可能会承担一部分维修基金,或者给予回迁居民一定的补贴,让他们少交一些维修基金。所以,具体是否要交以及交多少,要以当地的政策规定为准。


如果不确定当地关于回迁安置房维修基金的政策,可以向当地的房地产管理部门、住房保障部门咨询,或者向小区的开发商、物业公司了解情况。

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