拆迁安置房买卖中维修金是怎样规定的？

在拆迁安置房买卖中，维修金是一个重要的方面。维修金，全称为住宅专项维修资金，它是由业主们交存的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

关于拆迁安置房买卖时维修金的规定，在《住宅专项维修资金管理办法》中有明确说明。一般来说，如果该安置房之前已经交过维修金，那么在买卖过户时，原业主账户中的维修资金余额会随房屋所有权同时过户给新的业主。也就是说，新业主不需要再重复缴纳之前已经交过的那部分维修金。

但要是该安置房之前没有交过维修金，那么按照规定，在办理房屋产权过户时，新业主就需要按照当地的标准来交存维修资金。不同地区对于维修金的交存标准可能会有所不同，通常是按照房屋建筑安装工程每平方米造价的一定比例来计算。例如，有的地方可能规定是按照每平方米50元到200元不等的标准交存。

所以，在进行拆迁安置房买卖时，买卖双方应当在合同中明确维修金的相关事宜，避免日后产生纠纷。如果在交易过程中遇到关于维修金的问题，双方可以根据上述法律规定和当地的具体政策来协商解决。要是协商不成，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。