安置房有证书吗？
我家的老房子拆迁了，分了套安置房。我有点担心这安置房的产权问题，不知道安置房有没有证书啊？有证书的话才感觉心里踏实，所以想了解下安置房到底会不会有证书呢。
张凯执业律师
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安置房通常是政府为了进行城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房是有证书的，但具体情况需要分不同情形来看。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。例如上海的政策规定，配套商品房在取得房地产权证后的5年内，不得转让、出租。这类安置房最终是可以取得房地产权证的，就相当于房屋的“身份证”，证明你对该房屋拥有合法的产权。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易，自然也能办理产权证书。
依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就强调了产权登记的重要性，而产权证书就是产权登记的一种体现。所以，只要安置房的建设和分配等程序合法合规，最终是能够取得相应证书的。不过在实际操作中，可能会因为各种原因导致证书办理延迟等情况，你可以多关注相关动态，并积极配合有关部门完成手续办理。