回迁安置房有证吗？
我家的房子拆迁了，给了回迁安置房。我有点担心这房子的产权问题，不知道回迁安置房有没有证呢？要是没有证，以后住着心里不踏实，也怕以后 有什么麻烦事儿，所以想问问这方面的情况。
张凯执业律师
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回迁安置房一般来说是有证的，但情况会有所不同。
首先，我们来解释一下相关的概念。回迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而这里的“证”通常指的是房屋产权证书，它是房屋产权归属的重要凭证，有了这个证，就意味着你对房屋拥有合法的所有权。
从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明房屋产权的确认是以登记为准的，而产权证书就是登记的重要体现。
对于回迁安置房，有的可以办理完整的产权证书，和普通商品房一样，这种情况下，你拥有完全的产权，可以自由上市交易、抵押等。但也有一些回迁安置房可能存在限制。比如有些是在集体土地上建设的回迁房，这类房屋可能只能办理集体产权证书，也就是常说的“小产权房”。“小产权房”不能在市场上自由流通，因为它没有经过国家相关部门的正规审批，其产权不受国家法律的完全保护。
另外，还有一些回迁安置房可能在一定期限内限制上市交易。这通常是为了防止炒房等行为，保障回迁安置政策的公平性。在限制期限内，虽然你拥有房屋，但不能将其随意出售。一般来说，过了规定的限制期限后，就可以正常办理过户交易等手续了。
所以，回迁安置房是否有证，以及是什么样的证，要根据具体的土地性质、建设审批情况等多种因素来确定。你可以向当地的不动产登记部门咨询你家回迁安置房的产权登记情况，以便明确自己的权益。