拆迁房会有房产证吗？
我家房子最近要拆迁了，给的是拆迁安置房。我有点担心这房子会不会有房产证，毕竟没房产证的话，住着心里不踏实。也不知道这个拆迁房和普通商品房在房产证方面是不是一样的规则，所以想问问拆迁房到底会不会有房产证？
张凯执业律师
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拆迁房一般是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。关于拆迁房是否会有房产证，需要分情况来看。
首先，一些合法合规建设的拆迁安置房是可以办理房产证的。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，只要拆迁房的建设手续齐全，符合规划要求等条件，被拆迁人就可以按照规定程序申请办理不动产登记，从而取得房产证。这就好比正常开发建设的商品房一样，有完整的手续，就能拿到合法的产权证明。
然而，也存在部分拆迁房可能无法办理房产证的情况。比如，有些拆迁房在建设过程中存在违规行为，像未取得相关规划许可证、土地使用证等，这种情况下就不符合办理房产证的条件。还有一些可能是因为土地性质问题，如果土地是集体土地性质，而被拆迁人又不是该集体组织成员，可能在办理房产证时会受到限制。
所以，不能一概而论地说拆迁房一定会有或者没有房产证。被拆迁人可以在拆迁安置过程中，向拆迁方或者相关部门了解清楚拆迁房的建设手续、土地性质等情况，以便知晓是否能够办理房产证以及办理的具体流程和时间。