国家安置房会收取收房费吗?

我分到了一套国家的安置房,准备去收房,但是不太清楚收房的时候会不会收取费用。我担心有一些额外的费用我没准备好,所以想问问国家安置房收房的时候到底收不收费用呢,都可能有哪些费用呢?
张凯执业律师
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国家安置房在收房时是否收费,需要分情况来看。我们先来解释几个概念。安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而给被拆迁人提供的安置性房屋。收房费并不是一个准确的法律术语,通常指的是在接收房屋时可能需要缴纳的一些费用。


从法律规定来讲,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,以及一些地方性的政策规定,有部分费用是合理合法可能会收取的。比如契税,根据《中华人民共和国契税法》,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。安置房也属于房屋权属转移的一种,所以可能需要缴纳契税,不过各地对于安置房契税的征收政策有所不同,有的地方会根据安置房的性质、面积等因素给予一定的优惠或者减免。


还有公共维修基金,这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。依据建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。安置房同样适用该规定,业主一般需要按照一定比例缴纳公共维修基金。


另外,可能还会有物业费,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。所以,从收房开始,业主通常就需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。


但是,如果是不合理的费用,比如一些没有法律依据的手续费、额外的所谓“收房手续费”等,被拆迁人是有权拒绝缴纳的。所以,国家安置房收房时可能会收取一些合理的费用,但必须有相应的法律依据和政策支持。

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