回迁房领钥匙需要交什么钱？

回迁房领钥匙时可能涉及多种费用，以下为您详细介绍。

首先是契税。契税是在房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据相关规定，不同情况的房屋契税缴纳比例有所不同。例如，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。通常，开发商会代房管局收取契税（一次性付款的客户自己交到房管局，若委托开发商代办房产证，开发商一般会代收） 。

其次是公共维修基金。这笔钱是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它是为了保障小区公共设施能正常使用和维护，确保小区的居住环境和房屋质量。一般由开发商代房管局收取。

产权登记费，也就是房产证工本费，这是办理房产证时需要缴纳的费用，同样由开发商代房管局收取。

印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在回迁房领钥匙环节，也可能涉及印花税，由开发商代房管局收取。

物业费也是常见的费用。一般来说，物业公司会要求业主预缴半年的物业费。这是用于小区日常的物业管理服务，比如小区的安保、保洁、绿化等方面的开支。

如果是在冬季交钥匙，且当地有集中供暖，可能还需要缴纳暖气费，通常由物业公司代热力公司收取。

此外，实际面积比预售面积可能存在差异。如果正负在3%之内的，需要据实结算房款，多退少补。

还有一些其他可能出现的费用，比如有线电视初装费、收视费（一般预收一年，由物业公司代有线电视台收取） ；预收电费和楼道公用电费（物业公司代收） ；装修押金（物业公司收取，装修之后会退给业主，目的是保证大多数业主利益） 。如果回迁房属于小产权性质，领钥匙时一般无需交钱，可直接入住，除非回迁房属于商品房性质。 不同地区、不同项目可能会有一些差异，具体费用建议您咨询当地相关部门或专业法律人士 。