question-icon 安置房是否取消公摊面积了?

我家这边的安置房准备交房了,但是我发现合同里还有公摊面积这一项。我听说现在有政策说安置房要取消公摊面积,我不太确定是不是真的。我就想问问,目前国家或者地方有规定安置房取消公摊面积了吗?
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨安置房是否取消公摊面积这个问题之前,我们先来了解一下什么是公摊面积。公摊面积指的是由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积,像电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等都属于公摊范围。 截至目前,国家层面并没有出台相关法律法规明确规定安置房要取消公摊面积。在房屋买卖包括安置房分配相关的规定中,主要依据《中华人民共和国民法典》以及《商品房销售管理办法》等。《商品房销售管理办法》规定,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。虽然这里说的是商品房,但安置房在面积计算和产权规定上有相似之处。 对于安置房而言,其公摊面积的规定通常由各地根据自身情况制定政策和标准。不同地区对于安置房公摊面积的处理方式可能存在差异。有些地方可能在政策上对公摊面积有一定的限制或者优惠措施,但这并不等同于取消公摊面积。所以,如果你想了解你所在地区安置房公摊面积的具体情况,建议咨询当地的住房保障部门或者相关的房地产管理机构,他们能够提供最准确的信息。

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