安置房需要额外给钱吗？
我家的房子要被拆迁了，说是会给安置房。我不太清楚这安置房需不需要额外再给钱。我担心到时候突然冒出 一笔费用，自己承担不起。所以想问问，在什么情况下安置房要额外给钱，给多少有标准吗？
张凯执业律师
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安置房是否需要额外给钱，要分不同的情况来看。
首先，我们来了解一下安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
从法律规定来讲，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。也就是说，如果安置房的价值高于被拆迁房屋的价值，那么被拆迁人通常需要额外支付差价。例如，您原本的房子经过评估价值为50万元，而给您安置的房子价值60万元，那么您可能就需要额外支付10万元的差价。
不过，这个差价的计算和支付并不是随意的。一般在拆迁补偿安置协议中会有明确的约定，包括差价的具体金额、支付方式和时间等。在签订协议之前，您一定要仔细阅读相关条款，了解清楚自己的权利和义务。此外，如果您对安置房的价格评估有异议，还可以通过合法的途径申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
另外，在一些情况下，可能不需要额外支付费用。比如，拆迁政策规定按照原房屋面积进行等面积安置，并且安置房的 建设成本等已经包含在拆迁补偿范围内，这种情况下被拆迁人就可能不需要额外给钱。但这也要看具体的拆迁项目和当地的政策规定。所以，您最好是详细了解当地的拆迁补偿政策和安置方案，以确定是否需要额外支付费用。