question-icon 居住权登记需要哪些资料?

我想办理居住权登记,但不清楚具体要准备哪些资料。我和房主已经协商好了居住权的相关事宜,现在就想尽快完成登记,不知道是要身份证就行,还是得有其他复杂的材料,希望了解下详细的资料清单。
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  • #居住权登记
answer-icon 共1位律师解答

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权登记是保障居住权人合法权益的重要程序。下面为你详细介绍办理居住权登记所需的资料。 首先是申请书。这是启动居住权登记程序的必要文件,需要填写申请人的基本信息、居住权的相关情况等内容。它就像是你去办理业务的敲门砖,表明你有进行居住权登记的意愿。 身份证明材料也必不可少。申请人(包括居住权人和房屋所有权人)需提供有效的身份证件,如居民身份证等。这是为了确认办理登记的双方身份真实有效,避免出现冒名顶替等情况。 居住权合同或者遗嘱也是关键资料。如果是通过合同设立居住权,那么双方签订的居住权合同是登记的重要依据。合同中应明确居住权的范围、期限、用途等内容。若通过遗嘱设立居住权,则需要提供合法有效的遗嘱。依据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 此外,不动产权属证书也是需要提供的。它是房屋所有权的证明文件,登记机构通过查看不动产权属证书来确认房屋的所有权归属情况。 有些情况下,可能还需要提供其他补充材料。比如,若涉及到公证遗嘱,可能需要提供公证书;若房屋存在抵押等情况,可能需要提供相关的证明文件等。这要根据具体的登记情况和登记机构的要求来确定。 不同地区的登记机构可能在具体要求上会存在一定差异。在办理居住权登记之前,建议你先咨询当地的不动产登记机构,以确保准备齐全所需资料,顺利完成居住权登记。

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