卖房需要什么资料？
我打算把自己名下的一套房子卖掉，但是不清楚具体需要准备哪些资料。担心少带了资料会耽误卖房的流程，想了解下卖房都要准备什么资料，不同情况会不会有不同要求呢？
张凯执业律师
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在卖房过程中，需要准备一系列资料，不同情况所需资料有所不同。
对于个人出售普通住宅来说，首先要准备产权人身份证。这是证明产权人身份的重要文件，就好比我们每个人的“身份名片”，在交易过程中，对方和相关部门需要通过它来确认卖房人的身份信息。
其次是房屋所有权证。它是你拥有这套房子产权的法律凭证，就像房子的“身份证”，证明你对该房屋具有合法的处置权。没有这个证件，交易是无法正常进行的。
如果是夫妻共有房产出售，除了上述资料外，还需要提供结婚证和配偶同意出售证明。结婚证是证明夫妻关系的文件，而配偶同意出售证明则确保了夫妻双方对于房屋出售这件事达成了一致意见，避免后续可能出现的纠纷。因为在夫妻关系存续期间，很多财产属于共同财产，处置时需要双方的共同意愿。
若是委托他人代理卖房，那么要提供经过公证的委托书和受托人身份证。公证的委托书是为了证明受托人有合法的权限代替产权人进行卖房相关事宜的处理，受托人身份证则用于确认受托人的身份。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在进行不动产交易时，当事人应当遵循诚实信用原则，提供真实、有效的相关资料。这不仅是保障交易顺利进行的要求，也是法律规定的义务。如果提供虚假资料，可能会面临法律责任。所以，在卖房时，一定要按照规定准备好所需资料，确保交易合法、顺利地完成。