母亲卖房给女儿,女婿有份吗?

我母亲打算把她名下的一套房子卖给我,我有点担心,不知道这样操作后,这套房子会不会有我女婿的份呢?我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想弄明白我女婿在这套房子上有没有权益。
张凯执业律师
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在探讨母亲卖房给女儿,女婿是否有份这个问题时,我们需要从不同情况来分析,这主要取决于房屋购买时间以及是否有特殊约定。


如果该房屋是女儿在婚前购买的,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以,若母亲在女儿结婚前就把房子卖给女儿,那么这套房子属于女儿的婚前个人财产,女婿通常是没有份额的。打个比方,假如女儿在结婚前就完成了买房的所有手续,拿到了房产证,这个房子就完全是女儿自己的。


要是房屋是在女儿婚后购买,情况就会复杂一些。一般而言,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。也就是说,如果母亲婚后卖房给女儿,没有特别约定,这房子可能会被认定为夫妻共同财产,女婿也就有份。不过,如果母亲和女儿签订了书面协议,明确表示该房屋只赠与女儿一方,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产,那么女婿就没有份额。例如,母亲和女儿签订协议,写明此房仅卖给女儿一人,与女婿无关,那房子就只属于女儿。

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