女婿把唯一的房子卖了该怎么办?
我家就这一套房子,登记在女婿名下。可前几天我才知道,他没和家里人商量就把房子卖了。现在一家人没地方住,我也 不知道该怎么维护权益,想问问遇到这种情况该怎么办?
张凯执业律师
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当遇到女婿把唯一的房子卖了这种情况时,我们需要根据具体情形来分析应对办法。
首先要明确房子的产权归属。如果房子是夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。若一方未经另一方同意擅自处分共同财产,另一方有权要求赔偿损失。也就是说,若该房子是女婿和女儿的共同财产,女婿私自卖房,女儿可以向法院起诉,要求分割卖房所得款项,维护自己的财产权益。
若房子是他人赠与女婿个人的,且明确只归女婿一方所有,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,这属于女婿的个人财产,他有权自行处分该房产,其他人一般无权干涉。
但要是房子原本登记在其他人名下,女婿通过不正当手段将房子卖掉,比如伪造授权书等,这就涉嫌无权处分甚至诈骗。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产转让给受让人的,所有权人有权追回。同时,这种行为还可能触犯《中华人民共和国刑法》,构成诈骗罪等罪名,相关人员可以向公安机关报案,追究女婿的刑事责任。
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