孙子继承房产是否需要交税?

我爷爷打算把他的房产留给我,我是他孙子。我不太清楚这种情况下我继承房产需不需要交税。想问下在法律层面,孙子继承房产到底要不要交税呢?交的话又有哪些税要交呢?
张凯执业律师
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在我国,孙子继承房产是否交税需要分情况来看。


首先,我们要了解继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承;遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的种类、数额等。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子并不在法定继承人的第一、第二顺序范围内,所以孙子继承房产通常是通过遗嘱继承。


对于继承房产过程中的税费,主要涉及到以下方面。


一是契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。但孙子不属于法定继承人,所以如果是通过遗嘱继承房产,孙子需要缴纳契税,契税税率一般在1% - 3%,具体税率要根据当地规定和房屋情况来确定。


二是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋继承需要缴纳产权转移书据印花税,税率为万分之五。


另外,我国目前并没有开征遗产税,所以在继承房产时,不存在遗产税这一税种。但可能会有一些其他的费用,比如办理房产过户时的登记费等。总体来说,孙子继承房产需要缴纳契税和印花税等税费。

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