购房合同上的编号代表网签了吗

最近在买房,已经签了购房合同,看到合同上有个编号。我就想知道这个编号是不是意味着房子已经网签了呀?不太清楚这编号和网签之间到底是啥关系,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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购房合同上的编号通常代表已经网签了。


首先来解释一下网签,网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并把这些信息发布在网上,相关部门会给一个网签号,通过这个号码就能在网上查询房产信息。网签的目的主要是让房地产交易更透明,防止出现“一房多卖”的情况。


而购房合同编号其实就是合同备案号,在进行网上签约购房合同的时候,这个合同编号是系统自动生成的。也就是说,当合同有了这个编号,往往意味着已经完成了网签备案的流程,通过这个编号,既可以查询这份合同相关的房产信息,也能确认合同已经在相关部门备案。


《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。这里强调了合同的法律效力,而网签以及合同编号等操作,也是为了保障合同的依法成立和履行。


另外,根据《商品房预售管理条例》第十条,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。这也说明购房合同的网签备案是有明确规定和流程的。


相关概念:

网签:交易双方签订合同后到房地产相关部门备案并在网上公布信息的操作。

合同备案号:即购房合同编号,是网签时系统自动生成用于标识合同已备案的号码。

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