question-icon 房子卖掉是否需要夫妻双方签字?

我家有套房子,登记在我名下,但这是婚后买的。现在我想把房子卖掉,可我爱人不太愿意签字。我不太清楚这种情况下卖房到底需不需要夫妻双方都签字,想了解下相关法律规定。
展开 view-more
  • #夫妻卖房
answer-icon 共1位律师解答

在判断房子卖掉是否需要夫妻双方签字时,需要分情况来看。 首先,如果该房屋是夫妻一方的婚前个人财产,那么从法律上来说,这房子的所有权仅属于这一方,其对房屋拥有完整的处分权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以,在这种情况下,房屋所有人出售房屋时,无需另一方签字同意。 其次,如果房屋是夫妻婚后共同财产,一般就需要夫妻双方共同签字同意才能出售。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于共同共有的财产,处分时需经全体共同共有人同意。所以当要出售夫妻共同房产时,通常要夫妻二人一起签字,这样签订的房屋买卖合同才合法有效。 不过,现实中可能存在一些特殊情况。要是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,即便没有另一方签字,善意第三人也能取得房屋所有权。但另一方可以向擅自处分共有财产的一方请求赔偿损失。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系