意向金是否具有法律效应?

我在买房的时候交了一笔意向金,现在不想买了,想把钱拿回来,但对方说意向金不能退。我不太清楚意向金到底有没有法律效应,交了意向金之后是不是就一定要达成交易,我这种情况能不能要回这笔钱呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

意向金是否具有法律效应需要根据具体情况来判断。


意向金在法律上并没有明确的定义,它通常是购房者为了表达购房意愿而向卖方或中介支付的一笔款项。从本质上来说,意向金更像是一种预付款或诚意金,其目的是为了锁定交易机会,在双方未达成正式合同之前,它并不具有定金那样严格的法律约束力。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果双方对于意向金有明确的书面约定,比如约定在一定条件下意向金会转化为定金,那么当条件成就时,意向金就具有了定金的性质。


定金是一种法定的担保方式,根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,如果意向金转化为了定金,购房者反悔不买,就可能无法要回这笔钱;而如果卖方违约不卖,就需要双倍返还。


但如果双方没有明确约定意向金转化为定金,那么意向金就不具有定金的担保性质。在这种情况下,购房者不想继续交易时,是有权要求退还意向金的。不过,可能需要遵循一些合理的程序和时间要求,比如及时通知对方等。 总之,判断意向金是否有法律效应以及能否退还,关键在于双方的约定以及相关法律规定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

购房合同交的意向金,不买的话能不能退?

最近看房子交了意向金,但后来因为一些个人原因不想买了,不知道这笔意向金能不能退回来。想了解下在这种情况下,法律上对于意向金退还具体是怎么规定的。

买房付的意向金能退吗?

我买房的时候交了意向金,现在因为一些原因不想买了,不知道这个意向金能不能退。我当时也没仔细看相关协议,现在心里很没底,想了解一下从法律角度来说,我这种情况意向金到底能不能退呢?

看房时交了意向金却不退该怎么办?

我看房的时候,中介让我交了意向金,说之后不买可以退。现在我不想买这套房了,找中介退意向金,他们却各种理由不给退。我想知道从法律角度,遇到这种情况该怎么处理?

意向金可以无条件退还吗?

我之前买房交了意向金,现在不想买了,想知道这意向金能不能无条件退给我啊?我不太清楚这里面的法律规定,也不知道自己有没有权利要求无条件退款,希望能得到专业解答。

买家反悔不买房,所交意向金能否返还?

我之前看中一套房子,交了意向金,可后来因为一些原因不想买了。现在我想知道,这种情况下我交的意向金能不能要回来啊?心里一直没底,希望懂法律的朋友给分析分析。

购房时未明确意向金还是定金能退吗

我最近在看房子,当时交了一笔钱,但是没说清楚是意向金还是定金。现在因为一些原因不想买了,就想知道这笔钱能不能退啊?我想了解下从法律角度到底怎么规定的,在这种没明确性质的情况下,我有没有可能把钱拿回来 。

购房意向金是否可以退还?

我前段时间看中了一套房子,交了购房意向金。现在因为一些个人原因,不想买这套房子了,想知道之前交的购房意向金能不能退啊?心里很没底,不知道法律上是怎么规定的。

中介写的意向金不退条款有效吗

我最近在找房子,中介让我签一份意向金协议,里面有个条款说意向金不退。我有点担心,不知道这个条款有没有法律效力。我想知道在法律上,这种条款到底能不能约束我,要是我后面不想买了,这意向金还能不能拿回来啊?

意向金和定金有区别吗?

我在买房的时候,开发商让我交意向金,说之后不想买可以退。但我又听说定金不能退。我有点搞不清意向金和定金到底是不是一回事,它们之间有没有区别啊?我就怕到时候交了钱,最后不给我退。

购房意向金不退该怎么解决?

我之前看中一套房子,交了购房意向金,可后来不想买了,找开发商退意向金,他们却不肯退。我不太清楚这种情况该怎么处理,想知道有没有什么办法能让开发商把意向金退给我,走什么途径比较好呢?

意向金不退可以报警吗?

我之前交了一笔意向金,现在不想继续合作了,要求对方退还意向金,可对方就是不肯退。我想知道这种情况能不能报警来解决呢?

买房子交了意向金可以退吗

最近在看房子,遇到个楼盘让交意向金,说之后买房能有优惠。我就交了,可现在又有点犹豫不想买了。就想问问,我交的这个意向金到底能不能退啊?很担心钱要不回来,想知道从法律角度到底是怎么规定的 。

意向金不退该怎么要回来?

我之前交了一笔意向金,现在不想继续相关交易了,要求退还意向金,可对方就是不肯退。我也不知道该采取什么办法才能把这笔钱要回来,有没有懂法律的朋友能给支支招?

交意向金可以退吗?如何退还意向金?

我最近在看房,看中了一套房子,中介要求我交2万元的意向金。我现在有点犹豫,担心如果最后不买这个房子,意向金能不能退回来?想了解一下法律上对意向金的规定,以及在什么情况下可以退还意向金?

对方有权力不退还意向金吗?

我之前交了一笔意向金给对方,现在我不想继续合作了,要求对方退还意向金,可对方说不给退。我不太清楚这意向金到底能不能退,对方有没有权力不退还呢?想了解下相关法律规定。

开发商不退意向金该怎么投诉?

我之前看中了一套房子,给开发商交了意向金,可后来不想买了,找开发商退意向金,他们却一直拖着不给退。我想知道遇到这种情况,该通过什么途径去投诉开发商,维护自己的权益呢?

诚意金是否可以无条件退还?

我前段时间看中了一套房子,当时售楼处让交诚意金,说之后不想买了可以退。现在我不想买了,找他们退钱,他们却各种理由推脱。我就想问问,从法律上来说,诚意金是不是能无条件退还啊?

意向金不退算诈骗吗?

我之前交了一笔意向金,现在不想继续合作了,要求退还意向金,可对方就是不肯退。我怀疑他们是不是在骗我,想了解下这种意向金不退的情况算不算是诈骗啊?

交了意向金可以退吗?

我之前交了一笔意向金,当时也没太搞清楚这钱交了之后能不能退。现在我有些情况不想继续了,不知道这意向金到底能不能退给我呢?我很担心这笔钱就这么打水漂了,想了解下从法律上来说是怎么规定的。

购房诚意金可以随时退还吗?

我看中了一套房子,交了购房诚意金,但后来不想买了。不知道这个购房诚意金能不能随时退,我也不太清楚它和定金有啥区别,想问问在法律上有没有相关规定,我这种情况能不能把钱要回来?