question-icon 个人出租房屋是否需要开发票?

我把自己的一套房子租出去了,租户要求我给他开发票,我不太清楚个人出租房屋到底需不需要开发票。如果要开的话,有哪些规定和流程呢?不开的话又会有什么后果?想了解一下这方面的法律情况。
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  • #房屋租赁开票
answer-icon 共1位律师解答

在我国,个人出租房屋是否需要开发票,要根据实际情况来看。首先,咱们来解释一下发票的概念。发票是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证,它是一种很重要的交易凭据。 从法律规定来讲,依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。个人出租房屋属于提供租赁服务这种经营活动,如果承租方要求出租方开具发票,出租方有义务为其开具。 假如承租方没有要求开发票,出租方可以不开具。但是,这并不意味着出租方不需要履行纳税义务。个人出租房屋取得的租金收入,需要按照相关税收法律法规缴纳增值税、个人所得税、房产税等税费。即使不开具发票,这些税费依然要正常申报缴纳。 如果出租方拒绝为有需求的承租方开具发票,根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条规定,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款。所以,当承租方提出合理的开票要求时,出租方最好依法为其开具发票。

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