离一年到期但提前解约还要交年租吗？
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在法律层面，判断离一年到期提前解约是否还需交年租，需要综合多方面因素来看。 首先，要依据合同的约定。合同是双方当事人意思的体现，具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果合同中明确约定了提前解约的条款，比如提前解约需要支付剩余租期的租金，那么租客通常需要按照合同约定履行义务。 若合同中没有关于提前解约租金支付的明确约定，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客提前解约属于违约行为，需要承担违约责任。但这种违约责任并不一定意味着要支付剩余的全部年租，具体的赔偿金额应该以房东实际遭受的损失为限。 例如，如果房东能够在租客提前搬走后很快将房屋再次出租，那么租客可能只需承担房东在寻找新租客期间的租金损失以及因提前解约给房东造成的其他合理损失，如重新装修房屋以便再次出租的费用等。如果房东迟迟未能将房屋出租，租客也不需要承担全部剩余租期的租金，因为房东有义务采取合理措施减少损失的扩大。按照《中华人民共和国民法典》第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。 综上所述，离一年到期提前解约是否要交年租，不能一概而论。有合同约定的按约定执行，没有约定的租客需承担违约责任，但赔偿金额以房东实际损失为限。双方可以先进行友好协商，若协商不成，可以通过法律途径解决纠纷。
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