房产证没有办下来的房子有过户费吗？

在探讨房产证没有办下来的房子是否有过户费之前，我们先明确几个关键的法律概念。过户费是指在房屋所有权发生转移时，需要向相关部门缴纳的一系列费用，包括契税、增值税、个人所得税等，其目的是完成房屋产权的合法转移登记手续。

而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

对于房产证没有办下来的房子，从法律层面上讲，由于没有完成房屋产权的登记，房屋的所有权转移无法进行合法的登记手续。在没有完成产权登记的情况下，是不能进行正式的过户操作的，也就不存在所谓的过户费。因为过户费的产生是以合法有效的过户登记为前提的。

不过，在实际生活中，可能存在一些没有房产证的房子进行交易的情况，比如买卖双方私下签订合同约定未来过户等，但这种交易存在很大的风险。一方面，卖方可能因为各种原因无法取得房产证，导致无法履行过户义务；另一方面，即使卖方最终取得了房产证，也可能因为房价上涨等因素而反悔，不愿意配合过户。所以，为了保障自己的合法权益，建议在购买房屋时，尽量选择有房产证且产权清晰的房子进行交易。