法拍房过户需要缴纳什么费用？

法拍房过户涉及的费用主要包括买方和卖方需要缴纳的税费等，下面为您详细介绍。

首先是买方需要缴纳的费用。契税是比较重要的一项。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。如果您购买的法拍房是首套房，且面积在90平方米及以下，契税按照1%缴纳；面积在90平方米以上，契税按照1.5%缴纳。如果是二套房，面积在90平方米及以下，契税按1%缴纳；面积在90平方米以上，契税按2%缴纳。而对于三套及以上住房，一般按3%缴纳契税。

另外可能还会有印花税，通常是房屋总价的0.05% 。

对于卖方来说，可能涉及的费用有增值税。如果该房屋购买不足2年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；如果购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。在北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

还有个人所得税，如果能提供房屋原值凭证，一般按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%征收；若不能提供房屋原值凭证，则通常按住房转让收入的1% - 3%征收。

此外，法拍房过户还可能存在一些其他费用，比如房屋评估费、登记费等。房屋评估费一般是评估价的0.1% - 0.5%左右，登记费住宅一般是80元每套，非住宅一般是550元每套。具体的费用标准和计算方式可能因地区政策不同而有所差异。