围墙被强拆该如何投诉?土地使用权出让金是否需要缴纳?

我家的围墙莫名被强拆了,心里特别着急又气愤,完全不知道该怎么办。而且我还听说可能涉及土地使用权出让金的问题,也不清楚这到底需不需要缴纳。想了解针对围墙强拆具体该通过什么途径去投诉维权,还有土地使用权出让金在这种情况下是怎么个规定。
张凯执业律师
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首先来说围墙被强拆如何投诉这个问题。


要先判断强拆是否合法。土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,只有司法强制拆迁才算合法。如果是合法手续的强制拆迁,有可能是被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁,由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


要是强拆属于非法的情况,当事人要冷静,积极收集证据。比如强拆现场的照片、视频,强拆人员的相关信息等。可以采取以下投诉途径:一是到公安局报案,在面临非法侵害威胁时立即报警求助,同时正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执,在被侵害之后可以要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任;二是向行政机关申请行政复议,一般不能直接向法院起诉,需先复议,对复议结果不满意再请求司法协助;三是向当地市、县级人民政府投诉,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例 》,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,对相关违规行为有监督处理职责;还可以向国土部投诉,拨打国土部的法律热线12336反映情况 ,也可以向当地住房管理部门投诉并注意保留相关证据。


接下来谈谈土地使用权出让金。土地使用权出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。但仅从围墙被强拆这件事本身,很难直接判断是否需要缴纳土地使用权出让金。这得看土地的性质、使用情况以及相关的土地出让合同约定等具体情形。比如,如果这块土地原本就是通过合法出让取得使用权且在规定使用范围内建设围墙,没有违反出让合同约定,正常情况下不存在因为围墙被强拆就需要额外缴纳土地使用权出让金的问题。但如果土地使用存在违规,没有按照出让合同约定使用土地等情况,那就可能涉及土地使用权出让金的补缴等问题。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

土地使用权出让金:各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。

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