沣东安置房是否有证？
我在沣东这边，买了套安置房，但是一直没拿到证。想问下沣东的安置房到底有没有证呀？是所 有的都有证，还是部分有证呢？我很担心自己买的房子没有合法证件，之后会有很多麻烦，所以想弄清楚这个情况。
张凯执业律师
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要判断沣东安置房是否有证，需要从多个方面来看。安置房，简单来说，就是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房能不能办理产权证书，主要取决于它的建设手续是否完备以及土地性质。
如果沣东的安置房建设是经过合法审批，各项手续齐全，并且土地性质属于国有出让土地，那么这类安置房通常是可以办理房产证的。就像《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。也就是说，符合条件的安置房，是能按照规定流程拿到房产证的。
然而，如果安置房建设手续存在瑕疵，或者土地性质是集体土地，情况就比较复杂了。在集体土地上建设的安置房，按照现有法律规定，可能无法办理像国有土地上房屋那样的完整产权证书。比如在集体土地上的安置房，可能只能办理集体产权证书，这类证书的流通性和权益保障与国有土地上的房产证有较大区别，不能在市场上自由交易。所以，沣东的安置房不能一概而论地说有没有证，需要具体情况具体分析。你可以向当地的不动产登记部门咨询你所关注的安置房的相关手续和产权情况。