五种建筑工程合同无效的情形有哪些？
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在建筑工程领域，合同的有效性至关重要，它直接关系到各方的权益和工程的顺利进行。以下为您详细介绍五种常见的建筑工程合同无效的情形。 第一种情形是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级。这就好比一个人没有相应的能力却去做一件需要特定技能的事情。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。建筑施工是一个专业性很强的行业，承包人必须具备相应的资质才能保证工程的质量和安全。如果承包人没有资质或者超越了自己的资质等级签订合同，那么这个合同就是无效的。 第二种情形是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。这种情况就像是一个人借别人的身份去做事。同样依据上述司法解释第一条，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。在现实中，有些没有资质的施工队伍为了能够承接工程，会借用有资质企业的名义，这种行为是违法的，所签订的合同也不具有法律效力。 第三种情形是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。招标是一种公平、公正、公开的市场竞争方式，对于一些大型的、关系到公共利益的建设工程，法律规定必须进行招标。《中华人民共和国招标投标法》明确了必须进行招标的项目范围。如果建设工程属于必须招标的项目，却没有进行招标或者中标无效，那么根据相关法律规定，所签订的建筑工程合同就是无效的。这是为了维护市场的正常秩序和保障公共利益。 第四种情形是转包和违法分包。转包是指承包人将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为；违法分包是指分包单位不具备相应资质条件、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成等情形。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。违反这些规定签订的转包或违法分包合同是无效的。 第五种情形是阴阳合同。阴阳合同是指建设工程中，发包人与承包人就同一建设工程签订两份不同版本的合同，一份是用于备案等对外公示的合同，称为“阳合同”；另一份是双方实际履行的合同，称为“阴合同”。根据相关法律规定，如果“阴合同”对“阳合同”进行了实质性变更，且违反了招标投标法等相关法律法规的强制性规定，那么“阴合同”可能被认定为无效。这是为了防止当事人通过签订阴阳合同来规避法律、损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。 总之，建筑工程合同涉及到大量的资金和复杂的工程建设，合同的有效性直接影响到各方的利益和工程的顺利推进。在签订建筑工程合同时，各方都应当严格遵守法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。
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