question-icon 固定资产属于不动产还是动产?

我公司有一批固定资产,像机器设备、房屋这些。我不太清楚固定资产到底是算不动产还是动产,这对公司财务处理和税务申报好像挺重要的,所以想了解下从法律角度,固定资产到底是属于不动产还是动产呢?
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  • #固定资产属性
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要搞清楚固定资产属于不动产还是动产,首先得明白什么是固定资产、不动产和动产。 固定资产通常是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产,像企业的厂房、机器设备等都属于固定资产。不动产简单来说就是不能移动或者移动后会损害其经济价值的物,最常见的就是土地以及附着在土地上的建筑物,比如房屋。而动产则是能够移动并且移动后不会损害其经济价值的物,像汽车、家具等。 从概念上看,固定资产不能简单地归结为不动产或者动产。因为固定资产涵盖的范围很广,其中既包括不动产性质的资产,也包括动产性质的资产。例如企业的房屋、建筑物这类固定资产,它们属于不动产,因为它们无法移动,一旦移动就会失去其原有的使用价值和经济价值。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这说明不动产的物权变动需要进行登记。 而企业的机器设备、运输工具等固定资产则属于动产。动产的物权变动一般以交付为标志,当动产交付给对方时,物权就发生了转移。所以在判断固定资产是不动产还是动产时,要根据固定资产的具体形态和性质来确定。对于企业来说,明确固定资产的属性,在财务核算、税务处理以及资产交易等方面都有着重要的意义。比如在税务上,不动产和动产的增值税处理等方面就存在差异。

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