福建土地使用权出让年限具体是怎么规定的？

福建土地使用权出让年限是按照土地的用途来确定的，具体规定如下：

居住用地的出让最高年限为70年。比如我们购买的用于居住的商品房，其所在土地的使用权出让年限通常就是70年，在这个期限内，我们对土地享有相应的使用权。

工业用地的出让最高年限是50年。像各类工厂用于生产经营的土地，一般适用这个年限规定，这为工业企业的长期稳定发展提供了一定的土地使用保障。

教育、科技、文化、卫生、体育用地的出让最高年限同样为50年。例如学校、科研机构、图书馆、医院、体育场馆等用地，都按照这个年限来确定出让期限，以满足这些公共事业长期发展的需求。

商业、旅游、娱乐用地的出让最高年限为40年。比如商场、酒店、游乐场等商业和娱乐设施所占用的土地，就是按照40年的最高年限出让。

综合或者其他用地的出让最高年限为50年。

法律依据是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，该条款明确规定了土地使用权出让最高年限按不同用途进行确定。

需要注意的是，这里规定的是最高年限，实际出让年限可能会根据具体情况有所不同。