租赁合同期满后该如何处理？

当租赁合同期满后，处理方式主要分为以下几种情况。

首先，如果双方都没有续约的意愿，那么按照合同约定正常终止租赁关系。租客需要按照合同要求将房屋恢复原状，结清所有的费用，比如水电费、物业费等。之后，房东应按照约定退还租客所交的押金。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

其次，若租客想要续租，在同等条件下，租客享有优先承租权。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。所以，租客可以在租赁期限届满前合理时间内通知房东，双方重新协商租赁的相关事宜，包括租金、租赁期限等，并签订新的租赁合同。

最后，如果房东想要收回房屋不再出租，也应当在合理期限之前通知租客，给租客足够的时间寻找新的住处。这样可以避免不必要的纠纷，保障双方的合法权益。