租赁合同到期后怎么退款?

我之前签了一份租赁合同,现在合同到期了。房东那边却一直拖着不给我退押金,也没说为啥。我想知道在法律上,租赁合同到期后应该按照什么流程退款啊?我该怎么做才能顺利拿到我的钱呢?
张凯执业律师
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在租赁合同到期后退款相关事宜上,需要先明确几个重要的法律概念。押金是一种常见的担保方式,在租赁关系中,承租人通常会向出租人支付一定金额的押金,目的是保证其履行租赁合同中的各项义务,比如妥善使用租赁物、按时支付租金等。当租赁合同到期,承租人履行完义务,出租人就应该退还押金。


根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说,只要承租人按照合同约定使用租赁物,没有对租赁物造成损坏等违约行为,那么在合同到期时,出租人就没有理由扣留押金。


如果遇到出租人拒绝退款的情况,承租人首先可以尝试与出租人进行友好协商,明确指出自己已经履行完合同义务,要求其按照约定退还押金,并保留好沟通的记录,比如聊天记录、通话录音等。如果协商不成,承租人可以向有关部门请求调解,比如当地的消费者协会或者房地产中介协会等。这些部门可以从中协调,促使双方达成解决方案。


要是调解也无法解决问题,承租人可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,需要准备好相关的证据,如租赁合同、支付押金的凭证、租赁物使用情况的证明等,以证明自己的主张。法院会根据事实和法律规定作出公正的判决。

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