安置房源房东不配合打官司该怎么处理?

我买了安置房源,现在房东不配合后续手续。我想通过打官司解决问题,但不知道具体该怎么做,是直接去法院起诉吗,需要准备什么材料,打官司的流程是怎样的,我心里一点底都没有,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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当遇到安置房源房东不配合,需要通过打官司来解决问题时,我们可以按以下步骤处理。


首先,要明确打官司前需要做好充分的准备工作。你要收集相关的证据,这是非常关键的。证据可以包括你与房东签订的购房合同,合同里一般会写明双方的权利和义务,是判断房东是否违约的重要依据;还有付款凭证,比如银行转账记录、收据等,这些能证明你已经按照约定支付了款项;以及与房东沟通的聊天记录、通话录音等,它们可以反映房东不配合的具体情况。


接着,就是要确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。也就是说,你要到安置房源所在地的法院去起诉。


之后,要撰写起诉状。起诉状需要详细写明原告(也就是你)和被告(房东)的基本信息,比如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等;诉讼请求,也就是你希望法院帮你达成的目的,例如要求房东继续履行合同、配合办理手续,或者要求解除合同并退还购房款、赔偿损失等;事实和理由,要把你和房东之间关于安置房源交易的整个过程,以及房东不配合的具体情况写清楚。


将准备好的起诉状和证据材料提交给法院后,法院会进行立案审查。如果符合立案条件,法院会受理案件并通知你缴纳诉讼费用。缴纳费用后,案件就正式进入审理程序了。


在审理过程中,法院会安排开庭时间。开庭时,你要按照法院的要求进行陈述、举证、质证等诉讼行为。你要清晰地向法官说明你的诉求和理由,并展示相关证据。而房东也会进行答辩和举证。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理和判断。


最后,法院会根据审理结果作出判决。如果判决你胜诉,而房东仍然不履行判决,你可以在规定的时间内向法院申请强制执行,通过法院的强制手段让房东配合执行判决。

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