婚前个人房产婚后增值部分如何处理？

首先，我们要明确婚前个人房产婚后增值的不同情况以及对应的法律处理方式。

婚前个人房产，就是在结婚登记之前，由一方单独购买的房产，其产权登记在该方名下。而婚后增值部分，是指在婚姻关系存续期间，该房产的价值比购买时有所增加。

对于婚前个人房产婚后增值部分的处理，要分不同情形来看。如果该增值是自然增值，也就是因为市场行情等客观因素导致的房产价值上升，与夫妻双方的经营、管理等行为无关，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以这种自然增值部分仍属于夫妻一方的个人财产。比如，购买的房产所在地区房价普遍上涨，使得房产价值增加，这就属于自然增值，离婚时另一方无权要求分割这部分增值。

另一种情况，如果该增值是因为夫妻双方对房产进行了经营管理等行为导致的，像对房屋进行装修后出租获得更高租金收益，或者共同参与房产的投资、买卖等操作使得房产增值，这种增值部分通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权要求对这部分增值进行分割。总之，婚前个人房产婚后增值部分的归属，关键要看增值的原因。