question-icon 婚前财产婚后增值是否属于夫妻共同财产?

我结婚前有一套房子,婚后房子增值了不少。现在我和伴侣在考虑一些财产分配的事情,我想知道这套婚前房子婚后增值的部分,在法律上是算我个人财产,还是属于夫妻共同财产呢?有点搞不清楚,希望能得到专业解答。
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  • #婚前财产增值
answer-icon 共1位律师解答

要判断婚前财产婚后增值是否属于夫妻共同财产,得区分不同的情况。 首先,我们来了解一下相关的法律依据。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 接下来,我们分别看看不同的增值情况。第一种情况是自然增值。自然增值是指该增值的发生是因通货膨胀或市场行情的变化而致,与夫妻一方或双方的协作劳动、努力或管理等并无关联。例如,婚前购买的房产,在婚后由于房地产市场整体行情上涨,该房产的价值随之增加,这种增值就属于自然增值。按照上述法律规定,自然增值部分应属于夫妻一方的个人财产。 第二种情况是主动增值。如果一方的婚前财产在婚后因为夫妻双方的共同经营、管理、投入等行为而产生增值,那么这部分增值就属于夫妻共同财产。比如,一方婚前有一家店铺,婚后夫妻双方共同经营这家店铺,对店铺进行了装修、拓展业务等,使得店铺的价值提升,这种增值就不是单纯的自然增值,而是与夫妻双方的努力有关,因此该增值部分应认定为夫妻共同财产。 所以,判断婚前财产婚后增值是否属于夫妻共同财产,关键在于看该增值是自然增值还是因夫妻双方的共同行为导致的主动增值。

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