婚前的房产，婚后升值部分能够分割吗

婚前的房产，婚后升值部分能不能分割，得看具体情况。

首先要明白，个人财产在婚姻存续期间产生的收益，只有孳息和自然增值才可被认定为夫妻个人财产。《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。

如果房产升值是自然增值，比如因为市场行情变好、地段发展等因素导致房子涨价，那这升值部分属于个人财产，不能分割。举个例子，你婚前买的房子在一个地段，后来城市发展，周边配套设施完善，房价自然涨了，这种就属于自然增值。

但要是这升值部分是夫妻双方共同经营、管理、付出劳动而产生的，那就属于夫妻共同财产，是可以分割的。比如夫妻一起对房子进行装修改造后使得房子升值，或者把房子出租，通过双方共同打理出租事宜获得租金收益使房子整体价值上升等情况。

如果日后涉及离婚分割财产，要是能认定是共同财产性质的升值部分，首先由双方协议处理，达成协议的写入离婚协议，经婚姻登记机关确认生效；协议不成的，由法院依据财产实际状况，按照顾子女、女方及无过错方权益的原则判决。

相关概念：

孳息：是指由原物所产生的额外收益，分为天然孳息和法定孳息。天然孳息像果树结的果实等；法定孳息像存款利息等 。

自然增值：是指该增值的发生是因通货膨胀或市场行情的变化而致，与夫妻一方或双方的协作劳动、努力或管理等并无关联。