婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分可以分割吗

婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分是可以分割的。

首先，法律规定双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。依据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院能够判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

具体来说，如果是一方婚前购房，婚后共同还贷，计算方式一般为：夫妻共同还贷部分÷房屋购买价×（离婚时房屋评估价-房屋购买价）÷2 ，由产权登记一方对另一方进行补偿。若是婚后购买房产，属于夫妻共同财产，其增值部分也属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，但实际分割时会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间、是否存在过错等因素，合理确定双方份额。

总之，婚后共同还贷情况下，房产增值部分在离婚时是能够分割的，具体分割方式要结合房产购买的具体情况来确定。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金、生产经营收益等，一般都属于夫妻共同财产。

照顾子女、女方和无过错方权益的原则：在离婚分割财产时，要优先考虑保障子女的生活和教育需求，对女方适当照顾，对于婚姻中没有过错的一方，也要在财产分配上给予一定倾斜。

不动产：指的是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，常见的如土地、房屋等。