结婚前买的房子，婚前房产价格大幅上涨，离婚时房产该怎么分割？

对于结婚前买的房子，婚前房产价格大幅上涨后离婚时的房产分割问题，需要分情况来看：

首先，如果该房产是一方婚前个人购买，且在婚姻关系存续期间没有进行过特殊处理，如装修、修葺等，根据相关法律规定，房产本身仍属于婚前购买方的个人财产。而房产的自然增值部分，也就是因市场行情等因素导致的房产价值增长部分，通常也被认定为个人财产，在离婚时无需进行分割。这是基于财产的原始归属和自然增值的特性来确定的，其法律依据是对个人财产权益的保护原则。

其次，如果在婚姻关系存续期间，夫妻双方对婚前一方单独所有的房产进行了修葺或装修等行为，且在离婚时未能完成所有权变更手续，那么该房产仍然归属于原产权人所有。在此情况下，增值部分中属于另一方应得的权益，应当以货币形式进行折价补偿。这是考虑到另一方在房产增值过程中也有一定的付出和贡献。

最后，如果双方对房产的归属和增值部分的分割有事先约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应当按照约定进行处理。这种约定可以在一定程度上减少离婚时的财产纷争。