房证是父亲名字,父亲不在了母亲还在,该怎么办理房产相关事宜?

家里房产证写的是父亲名字,现在父亲去世了,母亲还在世。我想了解下这种情况下,这房子的产权该怎么处理,是直接归母亲,还是需要办理什么手续,具体该怎么做呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,首先要明确这处房产是否属于父母的夫妻共同财产。一般来说,如果该房产是在父母婚姻关系存续期间购买的,通常会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这意味着,即使房产证上只有父亲的名字,母亲本身也拥有该房产的一半产权。


而对于父亲所拥有的另一半房产,则会涉及到继承问题。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说,父亲去世后,他的这一半房产将由母亲、子女以及父亲的父母(如果还在世的话)共同继承。


如果要办理房产过户等相关手续,通常有以下两种常见方式。一种是通过公证继承。所有继承人需要到公证处办理继承公证,明确各自对于房产的继承份额。在办理公证时,需要提供父亲的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等相关材料。公证处会对相关情况进行核实,确认无误后出具公证书。然后,继承人可以凭借公证书到房产登记部门办理房产过户手续。


另一种方式是通过诉讼继承。如果继承人之间对于房产继承存在争议,无法协商一致,那么可以向人民法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。在拿到法院的生效判决后,继承人同样可以凭借判决书到房产登记部门办理房产过户手续。


在办理过程中,还需要注意一些细节问题。比如,要确保所有继承人都知晓并同意相关处理方式,避免后续产生纠纷。同时,按照规定缴纳相应的税费和手续费等。总之,办理此类房产相关事宜,要严格依照法律规定和相关程序进行。

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