购房者在交房时还需要交哪些费用呢？
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在购房过程中，交房是一个重要的环节，除了支付购房款之外，购房者在交房时通常还需要缴纳一些其他的费用。下面为您详细介绍： 首先是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。二套房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不过不同地区可能会有一些优惠政策，购房者需要根据当地的规定来缴纳。 其次是维修基金。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这笔费用主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。 再者是物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。交房时，购房者一般需要预交一段时间的物业费，具体的收费标准和缴费时间会根据物业服务合同的约定来执行。 另外，可能还会涉及到一些其他费用，比如房屋面积差价。在交房时，房屋的实际测绘面积可能会与合同约定面积存在一定的误差。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 此外，还有一些如有线电视开户费、燃气开户费等费用，这些费用的收取情况各地可能不同，有些地区已经将这些费用包含在房价中，而有些地区则需要购房者另行缴纳。购房者在交房前，最好向开发商或相关部门详细了解各项费用的情况，以做好充分的准备。
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