question-icon 房屋拆迁赔偿每平方多少钱?

最近我家这边要进行房屋拆迁,我对赔偿标准不太清楚。想知道到底每平方米能赔偿多少钱呢?我家是普通的砖瓦房,就想了解下这种房子在拆迁时每平米的赔偿情况,心里好有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋拆迁每平方米的赔偿数额并不是固定统一的,会受到多种因素影响。 首先,房屋拆迁补偿通常由房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等构成。房屋补偿费是对被拆迁房屋价值的补偿,会根据房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算 ;周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便,按照临时居住条件划档,根据被拆迁房屋住户人口每月补贴;奖励性补偿费则是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。 不同地区、不同结构的房屋赔偿标准差异较大。以常见的农村房屋为例,草房每平方米补偿大概1900元,砖瓦房每平方米补偿约2400元 ,捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元 ,楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。不过这只是大致标准,实际会有不同。 在国有土地上,房屋补偿是按照不低于发布房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并委托具有评估资质的评估机构进行评估后确定。 相关法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿,以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条也规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 此外,各地政府会根据本地实际情况和国家有关法律政策确定具体的房屋拆迁补偿费标准。所以,要确切知道你家房屋拆迁每平米的赔偿金额,需要关注当地政府发布的拆迁补偿方案。 相关概念: 房屋补偿费:对被拆迁房屋价值损失的补偿,按照房屋结构和折旧程度来划分档次确定单价。 周转补偿费:为补偿被拆迁住户临时居住不便而给予的补贴。 奖励性补偿费:鼓励被拆迁住户积极配合拆迁工作或放弃一些权利而设置的补偿 。

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